Agences immobilières · Saint-Barthélemy

Logiciel pour agence immobilière à Saint-Barth : vos mandats, vos acquéreurs et vos ventes au même endroit.

Les mandats sur Word, les acquéreurs dans un carnet, les ventes en cours de tête. Nous construisons un logiciel de gestion immobilière sur mesure qui rapproche chaque nouveau mandat de vos acquéreurs, génère les documents depuis le dossier du bien et vous montre le pipeline en euros et en dollars.

  • Un actif, pas un abonnement
  • Il grandit avec vous
  • Vos données vous appartiennent

Réponse sous 24 h ouvrées.

Chez St Barth Immo, les annonces se mettent à jour sans prestataire et une sélection de biens se partage en un clic. Le projet St Barth Immo

Logiciel de gestion immobilière St Barth Immo : liste des propriétés et fiche villa

Aujourd’hui.

Peu de biens, des acquéreurs internationaux, des montants élevés.

À Saint-Barth, une vente se joue sur le bon appel au bon moment. Une agence gérée sur Excel et de mémoire le passe après le concurrent.

  • Le portefeuille dans trois endroits.

    Les mandats sur Word, les photos dans le téléphone, les prix dans un tableur. Savoir ce qui est disponible, sous offre ou vendu demande un tour de table.

  • Les acquéreurs sans relance.

    Un acquéreur qualifié qui n’a pas de nouvelles achète ailleurs. Sans fichier partagé, le suivi repose sur la mémoire de chaque négociateur.

  • Les documents refaits à la main.

    Mandat, offre d’achat, fiche du bien, annonce : les mêmes informations ressaisies dans chaque document. Une erreur de surface ou de prix se retrouve dans l’acte.

  • Le pipeline découvert en fin d’année.

    Combien de ventes en cours, à quel stade, pour quel montant d’honoraires : sans outil, la réponse arrive avec le bilan.

Ce que le logiciel prend en charge.

Les 5 piliers d’un logiciel de gestion immobilière.

Cinq blocs, construits sur la façon dont votre agence travaille, dans l’ordre de vos priorités. Le registre des biens et le fichier acquéreurs viennent en général en premier. Chez St Barth Immo, la sélection de biens envoyée au client se compose depuis le dashboard.

01

Mandats et biens.

Chaque bien avec ses photos, ses documents, son mandat et ses échéances, dans un seul registre. Disponible, sous offre, vendu : toute l’équipe voit le même statut.

  • Fiches biens complètes et à jour
  • Alertes sur les échéances de mandats
  • Historique des prix et des visites

02

Acquéreurs et vendeurs.

Chaque contact avec son budget, ses critères et l’historique des échanges. Les relances partent au bon moment, et un acquéreur sérieux ne reste pas sans nouvelles.

  • Fiches contacts avec budget et critères
  • Relances programmées
  • Historique des échanges

03

Rapprochement biens et acquéreurs.

Un nouveau mandat entre, le logiciel sort la liste des acquéreurs dont les critères correspondent. Vous appelez le bon client avant les autres agences.

  • Rapprochement sur les critères
  • Alerte nouveaux biens aux acquéreurs
  • Acquéreurs classés par intérêt

04

Documents générés depuis le dossier.

Mandats, offres, fiches vitrine, annonces : générés depuis les données du bien, à votre charte. Une information corrigée dans le dossier se met à jour dans chaque document.

  • Mandats et offres en un clic
  • Modèles à votre charte
  • Aucune ressaisie entre les documents

05

Pipeline et honoraires.

Ventes en cours par stade, honoraires prévus et réalisés, activité par négociateur, prix en euros et en dollars : calculés en continu, pas au moment du bilan.

  • Pipeline de ventes en temps réel
  • Honoraires prévus et réalisés
  • Prix et honoraires en euros et en dollars

Ce que change un logiciel construit pour vous.

  • Un actif, pas un abonnement.Vous financez un outil qui appartient à l’entreprise, code compris. Le forfait mensuel couvre l’hébergement et la maintenance, pas le droit d’utiliser votre propre logiciel.
  • Il grandit avec vous.Un nouveau service, une nouvelle équipe, une nouvelle règle : nous ajoutons un module. Pas un deuxième outil générique à côté du premier, avec deux saisies et deux abonnements.
  • Vos données vous appartiennent.Clients, tarifs, historique : dans une base qui vous appartient, exportable à tout moment. Si vous changez de prestataire, elles partent avec vous.

Apimo, Hektor ou un logiciel à vous ?

Logiciel du marché, application métier, web application : nous comparons les approches, leur coût réel et les cas où un outil à vous se justifie.

Lire le guide : logiciel métier ou web application ?

Agents IA.

Ce qu’un agent IA prend en charge dans une agence immobilière.

Les demandes d’acquéreurs arrivent le week-end, en anglais, avec un budget et trois critères. Un agent IA lit, cherche dans votre portefeuille, prépare la réponse. Vous validez.

  • Répondre aux demandes d’acquéreurs.

    Mails et WhatsApp, en plusieurs langues. Il cherche dans le portefeuille, rédige, vous relisez.

    Découvrir

  • Rapprocher un mandat des acquéreurs.

    Un nouveau bien entre, il sort la liste de ceux qui le cherchent, avec le dernier échange de chacun.

    Découvrir

  • Surveiller les échéances et relancer.

    Mandats qui expirent, acquéreurs sans nouvelles, pièces manquantes avant un compromis. Il repère, il prépare, vous décidez.

    Découvrir

Un agent se branche sur vos outils actuels, sans nouveau logiciel. Un premier agent en quelques jours. Agents IA et automatisation

Un premier échange, chez vous.

Nous regardons comment vous travaillez et nous vous disons ce qui se justifie : un agent IA branché sur vos outils actuels, un logiciel à vous, ou les deux. Un agent démarre à partir de 2 000 €, en quelques jours. Un logiciel, à partir de 5 000 €, avec une première version en 4 semaines. Le prix est écrit avant de commencer.

Réponse sous 24 h ouvrées.

Questions fréquentes sur la gestion immobilière

Pourquoi un logiciel sur mesure plutôt qu’Apimo, Hektor ou Netty ?+

Si l’un d’eux fait le travail pour votre agence, gardez-le. Nous vous le dirons au premier échange. Un logiciel à vous se justifie quand votre façon de travailler déborde du logiciel du marché : prix et honoraires en dollars, acquéreurs internationaux, circuits de vente propres à Saint-Barthélemy, documents à votre image. Il se branche sur ce que vous gardez, et votre fichier clients reste chez vous, avec le code.

Puis-je récupérer mon portefeuille existant (Excel, Word, ancien logiciel) ?+

Oui. Vos biens, vos mandats, vos contacts et vos modèles de documents sont repris au démarrage, sans arrêter l’activité de l’agence pendant la bascule. Votre historique reste consultable.

Le logiciel gère-t-il les prix en euro et en dollar ?+

Oui. Une partie des acquéreurs de Saint-Barthélemy raisonne en dollars. Prix, honoraires et commissions s’affichent et se calculent dans les deux devises, sans conversion à la main.

Le logiciel peut-il alimenter mon site internet et mes annonces ?+

Oui. Le registre des biens alimente votre site : un bien modifié dans le logiciel est modifié sur le site, un bien vendu en disparaît. Plus d’annonce périmée qui fait perdre du temps à tout le monde.

Combien ça coûte, et en combien de temps ?+

À partir de 5 000 €. Une première version en production en 4 semaines selon le périmètre, puis des lots suivants. Ensuite, un forfait mensuel couvre l’hébergement, les sauvegardes, la surveillance et les corrections. Le prix est écrit après le premier échange, avant de commencer.

L’immobilier est un secteur parmi d’autres. Nous construisons des logiciels métier sur mesure pour les entreprises de Saint-Barthélemy, quel que soit le métier.

Derrière One Pixel

Vous parlez à celui qui construit votre outil.

David Heimfert, fondateur de One Pixel, à Saint-Barthélemy

Je suis David Heimfert, fondateur de One Pixel, développeur et chef de projet. Je vis à Saint-Barthélemy depuis 2016. J’y ai réalisé depuis 2022 plus de 20 projets, dans huit secteurs différents, de la location de villas à l’aviation.

Nous étudions ensemble vos besoins et vos outils. Je conçois l’architecture, réalise et supervise le développement, puis reste votre interlocuteur au quotidien et lorsque la solution doit évoluer.

Je ne livre pas du code, je prends en charge le résultat : si l’outil ne règle pas le problème, c’est mon problème.

Quand un projet va plus loin, identité visuelle complète, stratégie SEO sur le long terme, audit RGPD, des spécialistes, le plus souvent locaux, rejoignent le projet.

En savoir plus sur One Pixel

La proximité, au quotidien

  • Le même fuseau, le même terrain.Une question le matin, une réponse le matin.
  • Sur place pour comprendre.Une rencontre chez vous, avec les équipes qui utiliseront l’outil.
  • Une relation qui se poursuit.Un interlocuteur qui connaît déjà votre outil quand il doit évoluer.
Très professionnel, à l’écoute de nos besoins et toujours disponible pour répondre à nos questions.
Photo de Roxana N., My Travel St BarthRoxana N.My Travel St Barth